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北京公积金查询、公积金贷款、公积金提取

北京公积金查询方式
方法1、网上查询      此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员。登陆北京住房公积金网站,点击右侧“住房公积金查询”按钮(注意那个大按钮其实是两部分,点击上边那一部分)。
 北京市住房公积金官网:http://www.bjgjj.gov.cn/
  然后输入验证方式及号码、密码、验证码。 》》北京住房公积金查询初始密码通常初始公积金查询密码为个人登记号后6位,即身份证号后4位+00(如果身份证号最后1位为X,向前顺延一位),例身份证号为:11010819000509123X,那密码就是912300。如果忘记密码只能打12329公积金热线查询。
   方法2在ATM机上查询,凡是办理北京住房公积金联名卡的朋友,均可在标有银联的ATM机上查询。
   方法3拨打北京住房公积金客服电话12329查询,拨打12329,1、2进入语音查询,0进入人工查询。使用此功能必须已经办理公积金查询卡或住房公积金联名卡。(自2015年2月1日起,北京住房公积金管理中心“96155客服热线”号码变更为“12329”)
    方法4、在北京住房公积金业务网点查询,北京市各地区分布了很多住房公积金业务网点,具体网点信息可在北京住房公积金网站上查询,在网站右侧栏中的业务网点分布里可查看所有业务网点。如果已经有公积金查询卡或住房公积金联名卡可直接在业务网点的查询机查询,如果什么卡都没有,则需持身份证去窗口查询。
    方法5登陆网上银行查询,如果办有北京住房公积金联名卡,则可直接登陆与住房公积金相应的网上银行进行查询。
    方法6拨打银行电话查询,如果已经办理北京住房公积金联名卡,则拨打与住房公积金相应的银行客服电话即可查询。
    7、注意事项:如果没有办理任何卡种,请持身份证去业务网点办理

北京住房公积金管理中心介绍

北京住房公积金管理中心(简称管理中心),是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》(国务院令第350号)决定,经北京市人民政府批准,在北京市住房资金管理中心的基础上,对机构和人员进行重组后,于2002年10月10日组建成立。管理中心同时保留北京市住房资金管理中心的牌子。
  管理中心为市政府直属不以营利为目的的独立的事业单位。中心设置3个分中心:中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心;垂直管理24个管理部;内设13个处室;下设2个直属事业单位:北京市住房贷款担保中心、北京市住房贷款个人信用信息服务中心。
  管理中心的主要职责是:
  (一)编制、执行北京地区住房公积金的归集、使用计划;
  (二)负责记载北京地区职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
  (三)负责北京地区住房公积金的核算;
  (四)审批北京地区住房公积金的提取、使用;
  (五)负责北京地区住房公积金的保值和归还;
  (六)编制北京地区住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
  (七)承办北京住房公积金管理委员会决定的其他事项。
 管理中心挂北京市住房资金管理中心的牌子,受市政府委托,负责对北京市单位住房基金、公共维修基金、住房补贴的建立、使用进行监督和管理。
北京公积金管理部业务网点分布 http://www.bjgjj.gov.cn/ywwd/
 

2016年北京公积金提取条件

职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

 

公积金提取所需提取材料

 


购买一手房提取公积金所需材料:

1.《住房公积金提取审批表》
2.职工身份证原件+复印件
3.职工个人储蓄账户账号
4.住房公积金提取清册
5.个人住房公积金销户结息单(此材料为销户提取的职工提供)
6.首次提取公积金,商业贷款购房,要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件,买的房无需提供此材料
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
8.职工配偶申请提取时,除按照上述规定提供材料外,还应提供夫妻关系证明;若管理中心系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。
注:职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按上述规定提交材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料,材料真实的,准予提取。
购买二手房提取公积金所需材料



职工在北京市行政区域内租房申请提取,应提供如下材料:
1.提取申请书;
2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;
3.房屋租赁合同;
4.单位缴纳基本养老保险的证明;
5.提取申请人身份证原件及复印件;
6.提取申请人银行储蓄账户。
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
职工在北京市行政区域外租房申请提取,应提供如下材料:
1.提取申请书;
2.所在单位出具租房证明;
3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;
4.房屋租赁合同;
5.单位缴纳基本养老保险的证明;
6.提取申请人身份证原件及复印件;
7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

租房提取公积金所需材料:


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1、申请人为住房公积金的缴存职工;
北京赛车手机计划网 2、房租支出超出家庭工资收入5%。(提示:根据1月28日发行最新政策,取消房租支出占家庭收入比例的限制,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台,智坤教育将第一时间为您更新。)

 

北京个人公积金提取流程

1、住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料
2、由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。
4、对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6、提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7、提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》
8、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
9、个人提取:当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。协调不成的,管理部依据《提取管理办法》的规定,经管理部主任审批后,可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时,须上述关材料到管理部提出申请,提取流程与单位提取流程一样。
公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。
如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。
符合支取条件的,职工可选择办理公积金约定提取,个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。

北京住房公积金贷款额度

贷款利率:
自2016年1月1日(含)开始,北京住房公积金贷款利率为
1-5年(含5年):2.75%
5-30年(含30年):3.25%
贷款额度:
1、通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。
3、公积金贷款额度计算公式
贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数
4、市民具体能贷款多少,可登录公积金中心网站,通过贷款计算器查询。
贷款期限:
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。

最新北京个人住房公积金贷款政策及材料

1身份证或有效身份证明
2户口本北京赛车手机计划网、本人页及变更页
3暂住证或有效居住证明
4有效婚姻关系证明
5离退休证明
6收入证明
7购房首付款发票(收据)
8购房合同(正本)(对于需要网签的,提供联机备案表及网签信息表)
9大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
10贷款还清证明
11中心要求的其他材料
北京公积金贷款业务网点  http://www.bjgjj.gov.cn/ywwd/dkywwd/

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